Investieren mit uns

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie repräsentieren mit der Absicherung ideeller Vermögenswerte als zuhause oder Investment ein wertvolles Stück persönlicher Lebensgeschichte. Wir begleiten Sie mit unserem Team in Dubai diskret und zuverlässig in jeder Phase Ihres Investments - mit einem starken Netzwerk, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Hands-on-Betreuung.

Im ersten Halbjahr 2025 stieg das Transaktionsvolumen um 25 % auf AED 431 Milliarden (ca.102,6 Milliarden Euro), wovon Investitionen in Höhe von AED 326 Milliarden durch knapp 95.000 Anleger getätigt wurden, einem Plus von 39 % gegenüber Vorjahr.

Sorgfältig kuratierte Immobilien

Mit unserem Zugang zum Off-Plan-Markt sichern wir unseren Kunden sehr frühe Einkaufsoptionen zu erstklassigen Immobilien in den begehrtesten Neubau-Entwicklungen Dubais und Abu Dhabis. Sie profitieren frühzeitig von attraktiven Payment Plans und zinsfreien Darlehen schon während der Bauzeit in einem der begehrtesten Reiseziele der Welt mit fast 19 Millionen Übernachtungsgästen im Jahr.

Mit 100 % Eigentumsschutz in Freehold-Gebieten, digitalem Grundbuch, klarer Rechtslage und investorenfreundlichen Gesetzen zählt Dubai zu den dynamischsten Immobilienmärkten weltweit. Attraktive Visa-Angebote, Renditen von 7-12 % je nach Vermietungsart und ein zusätzlicher Wertezuwachs von ca. 20 % pro Jahr haben allein im ersten Halbjahr 2025 über 95.000 Investoren überzeugt.

Investmentstrategie definieren

Angetrieben von unserer Leidenschaft für Immobilien in der VAE unterstützen wir unsere Kunden bei der gezielten Suche nach ihrer Traumimmobilie und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.

Auswahl und Projektberatung

Parameter: Immobilientyp, Lage, Größe, Ausstattung, Budget.
Eigennutzung: Private Nutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitimmobilie.
Vermietung: Langfristige oder kurzfristige Vermietung mit Fokus auf Rendite.
Kapitalanlage: Strategische Ausrichtung auf kurz- und langfristigen Wertezuwachs unter Berücksichtigung einer möglichen Finanzierung über flexible Payment Plans.
Projektentwickler: Kooperation ausschließlich mit etablierten, renommierten Bauträgern. Die Wahl des richtigen Entwicklers bestimmt Bauqualität, Nachfrage, Wertentwicklung und Exit-Potenzial.
Bestandsimmobilien (Secondary Market): Einbezug am Markt bekannter und nicht öffentlich bekannter Off Market Immobilien.

Exklusive Vorauswahl & Besichtigungen

Unsere Zusammenstellung sorgfältig geprüfter Off-Plan-Projekte, Bestandsimmobilien und diskreter Off- Market-Angebote.
Planung aller Gesprächstermine mit Projektentwicklern, Besichtigungen von Baustellen und fertiggestellten Bestandsimmobilien.
Bei Renovierungsobjekten frühzeitige Einbindung von Architekten und Bauunternehmen zur Beurteilung von Potenzialen, Einschätzung der Machbarkeit und Umsetzung baulicher Maßnahmen für Bauvoranfragen und der Genehmigungsplanung.

Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Ankaufsprozess, der sich - je nach Off-Plan- oder Bestandsimmobilie - in den Abläufen unterscheidet. Von der Anzahlung und Vertragsunterzeichnung über die Kontoeröffnung bis hin zur Visa-Beantragung stellen wir sicher, dass alle Formalitäten des Immobilienerwerbs in Dubai reibungslos, effizient und diskret abgewickelt werden.

After-Sales-Service für Investoren

Für eine reibungslose Immobilienbetreuung

Internationale Investoren wünschen sich eine Immobilie, die zuverlässig betreut wird. Mit unserem After-Sales-Service bieten wir Ihnen ein umfassendes Paket für Verwaltung, Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Bauliche & technische Betreuung

Renovierungen & Umbauten: Organisation und Überwachung von Handwerkern, Architekten und Bauunternehmen.
Sanierung & Modernisierung: Maßnahmen zur Energieeffizienz, Smart-Home-Installationen, Bad- und Küchensanierungen.
Mängelmanagement: Abnahme von Bauleistungen, Reklamationen bei Bauträgern und Handwerkern.
Projektüberwachung: Regelmäßige Baustellen-Updates, Fotodokumentationen und detaillierte Berichte.

Einrichtung & Ausstattung

Interior Design & Möblierung: Auswahl und Einkauf von Möbeln, Küchen und Lichtkonzepten.
Dekoration & Kunstberatung: Zusammenarbeit mit internationalen Einrichtungshäusern, auf Wunsch mit Innenarchitekten, Künstlern und Galerien.
Smart Living Lösungen: Installation von Sicherheitssystemen, Home-Office-Ausstattung, Entertainment-Systemen.

Property Management / Verwaltung

Vermietungsmanagement: Mietersuche, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung.
Hausverwaltung: Abwicklung von Nebenkosten, Instandhaltung und Versicherungen.
Facility Management: Reinigung, Gartenpflege, Pool-Service, saisonale Betreuung.
Kurzzeitvermietung: Airbnb-/Booking-Management, Gästebetreuung, Check-in/out.

Finanzielle & rechtliche Betreuung

Steuerliche Beratung (in Kooperation mit Experten): Grundsteuer, Doppelbesteuerung, Holding-Strukturen.
Rechtliche Begleitung: Unterstützung bei Testamenten, Erbschaftsregelungen, internationalen Verträgen.
Banking & Finanzierung: Anschlussfinanzierungen, Refinanzierungen, Hypothekenmanagement.

Lifestyle- & Concierge-Services

Relocation Services: Unterstützung bei Visum, Anmeldung, Bankkonto-Eröffnung.
Versicherungsschutz: Gebäude-, Haftpflicht- und Mietausfallversicherung.
Concierge-Dienste: Hausmeister, Chauffeur- und Sicherheitsservice.
Exklusive Zugänge: Kooperationen mit Golfclubs, Restaurants, Clubs, Yachthäfen und internationalen Schulen.

Beratung & Investment-Optimierung

Portfolio-Strategie: Begleitung bei weiteren An- und Verkäufen.
Marktanalysen: Mietpreisberichte und Prognosen zur Wertentwicklung.
Exit-Strategie: Planung und Durchführung eines soptimierten Wiederverkaufs über unser Käufernetzwerk.
Off-Market Deals: Zugang zu exklusiven, nicht öffentlich angebotenen Immobilienprojekten.

Ihr Vorteil

Mit uns wird Ihre Immobilie professionell betreut, nachhaltig gepflegt und in ihrem Zustand erhalten. Ein geplanter Exit kann jederzeit reibungslos und ohne Renovierungsstau erfolgen - Sie müssen sich diesbezüglich um nichts kümmern.

Jumeirah Lake Towers, JLT - Rendite 55%

Erfolgreiches Flip Projekt Bestandsimmobilie - Secondary Market

Kunde

Ein privater Investor plant Investment ohne bisherige Erfahrung - ohne eigenen Zeitaufwand - kurzer Haltedauer - attraktiver Rendite

Strategie

Unser Team übernimmt den gesamten Prozess - von der gezielten Objektauswahl in Abstimmung mit dem Investor inklusive rechtlicher Abwicklung mit Projektkoordination - Renovierung - Möblierung - Vermarktung - gewinnbringendem Wiederverkauf.

Objekt

Einzimmerwohnung 64 Quadratmeter mit Meerblick in JLT

Rendite

Kaufpreis: 720.000 AED
Investition für Renovierung und Möblierung: 35.000 AED
Gesamtinvestition: 755.000 AED
Verkauf nach 2 Monaten: 1.185.000 AED
- Gewinn: 430.000 AED
- Bruttorendite: ca 55%

DAMAC Lagoons Santorini - ROI auf Eigenkapital 83,82%

Erfolgreiches Flip Projekt Off - Plan - Market

Kunde

Investor sucht visionäre Off-Plan-Immobilie mit überdurchschnittlicher Rendite, ohne aktive Beteiligung - ohne administrativen Aufwand

Strategie

Individuelle Beratung mit fundierter Marktanalyse und detaillierter Projektprüfung - Koordinierung des strategischen Einstiegs in die Pre-Launch-Phase - ganzheitlich Begleitung - professionelle Kaufabwicklung - Planung des Exits mit optimalen Preisstrategie - erfolgreicher Verkauf während der Bauphase.

Objekt

Townhouse - 4 Schlafzimmer - Off - Plan - Immobilie in Damac Lagoons - Santorini

Rendite

Kaufpreis: 1.720.000 AED
Eigenkapital: 680.000 AED
Verkaufspreis: 2.950.000AED
Wertsteigerung nach 13 Monaten:73,5 %
ROI auf Eigenkapital: 83,82 %

NAKHEEL - Projekt Bay Villa Luxeriöse 5 BR - Waterfront Villa - ROI auf Eigenkapital 78,13%

Erfolgreiches Flip Projekt Off-Plan-Market

Kunde

Vermögender Kapitalanleger sucht erstklassiges Anlageobjekt mit bestem Wertsteigerungspotenzial - ohne administrativen Aufwand

Strategie

Mit unseres Zugang zu exklusiven Pre-Launch-Projekten ermöglichten wir dem Investor den frühen Einstieg zu einer begehrten Waterfront-Villa - Projektbegleitung von der Objektauswahl mit Preis- und Vermarktungsstrategie bis zum Weiterverkauf.

Objekt

Waterfront Villa 5 Schlafzimmer Pre-Launch-Off-Plan-Immobilie von Nakheel - Projekt Bay Villa

Rendite

Kaufpreis: 15.000.000 AED
Eigenkapital: 6.400.000 AED
Verkaufspreis: 21.000.000AED
Wertsteigerung:31,25 %
ROI auf Eigenkapital: 78,13 %

EMAAR - Dubai Downtown - aktueller Wertzuwachs 65% One Bedroom - 1 Schlafzimmer - 94 m²

Langfristiges Vermietungsobjekt

Kunde

Privater Investor sucht langfristige Vermögensanlage mit passivem Einkommen und stabilem Wertzuwachs in begehrter Lage von Downtown Dubai

Strategie

Mit unseres Zugang zu exklusiven Pre Launch Projekten ermöglichten wir dem Investor den frühen Einstieg zu einer begehrten Waterfront Villa Projektbegleitung von der Objektauswahl mit Preis- und Vermarktungsstrategie bis zum Weiterverkauf.

Objekt

Waterfront Villa 5 Schlafzimmer Pre Launch Off Plan Immobilie von Nakheel-Projekt Bay Villa

Rendite

Kaufpreis: 1.195.000 AED
Aktueller Marktwert: 2.000.000AED
Wertsteigerung: 65 %
Bruttomieteinnahmen 2021: 111.000 AED
Bruttomieteinnahmen 2021: 125.000 AED
Bruttomieteinnahmen 2021: 138.000 AED
Bruttomieteinnahmen 2021: >155.000 AED

Professionelle Hausverwaltung in Dubai

Rundum-Service für Ihre Immobilien Investments

Renommierte Hausverwaltung übernehmen in Dubai das komplette Billing-Management. Von Betriebskosten und Wartungsverträgen bis hin zur transparenten Mietabrechnung. So behalten Sie Ihren Überblick über Ihre Mieteinnahmen und Ausgaben jederzeit. Klar, strukturiert und effizient.

Sicherheitsdienste, Service und perfekter Zustand

Sicherheitsdienste, Regelmäßige Wartungen, zuverlässige und zeitnahe Reparaturen, professionelle Reinigung stellen sicher, dass Ihre Immobilie stets gepflegt, einsatzbereit und werthaltig bleibt. Egal ob zur Eigennutzung oder für die Vermietung. Das stärkt das Vertrauen Ihrer Mieter und schützt Ihre Kapitalanlage nachhaltig.

Maximaler Komfort für Investoren

Ihr Fokus liegt auf Rendite und Portfolioaufbau. Wir kümmern uns um alle operativen Aufgaben. Mit einer erfahrenen und zuverlässigen Hausverwaltung an Ihrer Seite erfolgt die Betreuung Ihrer Immobilie professionell und reibungslos.

Passives Einkommen auf höchstem Niveau bequem von jedem Ort der Welt

Vermietung Immobilien - Dubai

Kurzzeitvermietung

Hohe Nachfrage: Besonders lukrativ in Saisonzeiten und bei großen Events.
Eignung: Optimal für Investoren, die kurzfristige Renditen und maximale Flexibilität anstreben.
Persönliche Verfügbarkeit: Immobilie kann jederzeit für eigene Aufenthalte genutzt werden.
Flexible Nutzung: Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung möglich.
Kostenaspekte: Agentur- und Plattformgebühren müssen einkalkuliert werden, lassen sich bei Eigenverwaltung jedoch reduzieren.
Betreuungsintensiv: Höherer Verwaltungsaufwand durch Reinigung, Check-in/Check-out und Gästekommunikation.

Langzeitvermietung

Eignung: Ideal für Anleger, die auf planbare Einnahmen und geringen Verwaltungsaufwand setzen.
Stabile Einnahmen: Verlässliche Mieterträge durch langfristige Mietverträge.
Planbare Cashflows: Geringes Ausfallrisiko und sichere Ertragsprognosen.
Kostenstruktur: Verwaltungskosten sind meist geringer und gut kalkulierbar.
Minimaler Verwaltungsaufwand: Nach Mietbeginn nur wenig Betreuung notwendig.
Professionelle Verwaltung: Gewährleistet einen reibungslosen Ablauf.